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en droit italien, pour revenu désigne toute exécution périodique ayant pour objet argent ou une certaine quantité de biens fongibles (céréales, vin, etc.).

la Code civil Il distingue deux types de revenus: la pérennise et que vie.[1]

la perpétuité

Il est contrat dans lequel l'une des parties donne à l'autre (et son héritiers) Le droit à la demande à perpétuité un avantage, la contrepartie de l'aliénation d'un biens immobiliers (Que l'on appelle location de terrain) Ou la vente d'un capital (simple, rente), Ou qui charge résultant de la vente libre d'un bien ou la vente d'un capital (art. 1861 cc).

La rente simple, doit nécessairement être garantie au moyen d'un 'hypothèque sur une propriété. Dans le cas contraire, vous pouvez demander le retour du capital transféré (art. 1864 cc).

Le rachat de revenu perpétuel

A 'lien de ce type, potentiellement destiné à se poursuivre indéfiniment, il ne serait pas toléré dans l'italien s'il n'a pas fourni un moyen de se libérer de la contrainte.

À cette fin, la Code civil Elle prévoit que l'on appelle rachat de la rente, reconnaissant ce fait le pouvoir de faire fondre le lien par une déclaration unilatérale de volonté accompagnée du paiement du montant résultant de la capitalisation de la rente en fonction de l'intérêt légal (art. 1866 cc).

Le rachat peut être limitée dans le temps, mais seulement pour une période maximale de dix ans pour la rente simple, et trente ans pour cette terre. La rançon peut aussi être décret (art. 1867 cc et art. 1868 cc) Si la pension du débiteur:

  • les deux mûre dans le versement de deux annuités
  • Il n'a pas donné les garanties de promesses (ou n'a pas remplacé ceux qui sont par la suite cessé d'exister avec d'autres sécurité égale)
  • Il est devenu insolvable

Opéra rachat obligatoire, même si le terrain sur lequel repose la garantie de la pension à diviser (pour l'aliénation ou de la division) de plus de trois personnes.

la rente

Il est par la vente de biens mobiliers ou immobiliers ou le transfert d'un capital, et se compose d'une prestation périodique payable à une ou plusieurs parties (bénéficiaires) Pendant toute la durée de la vie d'une certaine personne (qui peut être l'un des bénéficiaires ou troisième).

Cette rente peut être constitué, ainsi que pour contrat, aussi par don ou testament, conformément aux règles spécifiques établies pour ces institutions.

aléatoire

Contrairement à la perpétuité, la rente a donc la nature en général aléatoire. Le caractère aléatoire est une condition essentielle, sans laquelle le contrat est nul (Par exemple, il a été déclaré la nullité du contrat avec lequel il avait formé un intérêt bénéficiaire sur un fond à l'égard d'un revenu inférieur à celui des fruits de la valeur du fonds).

Sauf convention contraire, le débiteur ne peut se libérer de l'obligation de paiement du loyer en offrant un remboursement du capital, et est tenu de payer pour tout le délai fixé, peut devenir pesante au fil du temps la performance qu'il a pris (art. 1879 cc).

violation

Si le débiteur ne paie pas les loyers en retard, le prêteur ne peut exiger la résiliation du contrat, mais ne peut demander saisie et la vente des actifs du débiteur.

La résolution peut toutefois être nécessaire lorsque l'emprunteur ne paie pas ou diminue les garanties (art. 1877 cc). Si elle est gratuite, la rente est insaisissables dans la mesure des besoins alimentaires du créancier (art. 1881 cc).

notes

  1. ^ Pour plus d'informations, voir: Dattilo, voix rente (Dir. Priv.) Dans l'Encyclopédie de la loi XXXIX, Milan, 1988, p. 853 ss.

bibliographie

  • Andrea Torrente et Piero Schlesinger, Manuel de droit privé, Milan, Giuffrè, 1995. ISBN 8814044880.
  • Dattilo, voix rente (Dir. Priv.) Dans l'Encyclopédie de la loi XXXIX, Milan, 1988, p. 853 ss.

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